Девелоперы опасаются обвала рынка ипотеки из-за роста ставки ЦБ

Строительные компании опасаются обвала рынка ипотеки из-за повышения ключевой ставки Центробанка. Об этом сообщили девелоперы, опрошенные ТАСС.

По мнению президента группы «Мортон» и заместителя главы Общественного совета при Минстрое России Александра Ручьева, резкое повышение ставки ЦБ — это «недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики». «Решение ЦБ поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. Также это может привести к пересмотру ставок, что подорвет доверие людей к действиям государства», — сетует Ручьев.

Президент «Мортон» отметил, что сегмент жилья эконом класса как наиболее устойчивый пострадает меньше всего, но и он значительно сократится в объемах. «Учитывая совокупность всех этих факторов, значительный рост цен на жилье эконом класса неизбежен. Без прямой помощи государства, выраженной в субсидировании ставок по кредитам застройщиков и снижении процентов доступной ипотеки покупателям жилья, развитие позитивных сценариев невозможно», — заключил Ручьев.

По подсчетам директора по связям с инвесторами «Группы ЛСР» Юрия Ильина, из-за решения ЦБ стоимость квадратного метра в 2015 году может дополнительно вырасти на 2-3%.

Он добавил, что показательными будут первые месяцы 2015 года. «На стоимость квадратного метра на рынке также может повлиять рост ставок по ипотечным кредитам, но реализуется этот сценарий только в случае существенного снижения спроса на недвижимость», — констатировал Ильин.

Читать далее на сайте ТАСС

Ставки по ипотеке достигли максимума за четыре года

Фото: РИА Новости

Средняя ставка ипотечных кредитов в России составила 12,3%, однако в октябре окончательно сформировалась тенденция к росту ставок: ипотечные кредиты выдавались в среднем по ставке 12,8%, что на 0,4 п.п. выше значения предыдущего месяца, говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

«Такой уровень ставок является максимальным с конца 2010 года (за исключением марта 2013 года, когда месячная ставка составляла 12,9%)», — говорится в сообщении.

Читать далее

Сбербанк и ВТБ24 подняли ставки по ипотеке

Сбербанк и ВТБ24 подняли не только ставки по депозитам, но и по ипотеке, пишут «Ведомости». Накануне оба госбанка повысили ставки по вкладам населения: ВТБ24 — в среднем на 1 процентный пункт по рублевым вкладам, Сбербанк — на 1,05-1,3 п.п. по рублевым депозитам и на 0,55-1 п.п. — по валютным.

Читать далее